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【网友说事儿】廊坊市金城里小区:房顶维修事不大却挺难办

原标题:[用户说些什么]廊坊市金城里社区:屋顶的维护不是很大,但是很难做到

长城秒速飞艇手机版(记者郑白实习生记者周立彦)近日,长城网络《问政河北》平台收到了网民邢先生的呼吁。他住在廊坊市光阳区迎春路金城里社区顶层。自去年以来,由于社区屋顶的防水问题,家庭漏水。屋顶是潮湿的,墙壁会连续剥落,从而严重损坏墙壁。邢先生住在这样的房子里,很害怕,但问题在房产中反映了两年,但没有解决。

金城里社区的邢先生的屋顶掉下来了。网友邢先生的照片

该社区于1988年建成并使用。房屋的设施和设备已损坏。廊坊市住宅和建筑部门已在2013年更新了基础设施,道路和屋顶的防水性能。

记者从廊坊市住房建设局物业管理处了解到,金城里社区没有在廊坊市住房建设局设立公共维修基金账户。对于屋顶的维护,整个建筑的三分之二的业主表示同意。然后,每个人将共同支付维修费用。因此,物业公司有必要与该地区的相关街道所有者和居委会分担维护费用。之后,物业公司对业主进行了家庭调查,并说出了基本情况。许多家庭业主不愿意分担修理房屋的费用,因为他们没有切身利益。社区所在地的居委会和街道办事处也进行了多次沟通和协调,但没有成功。

先生。金城里社区邢的阳台。网友邢先生的照片

在邢先生的脾气之下,他想在单位走廊的顶部开一个洞,并找到一支维修队。然而,廊坊市住房和建筑局物业管理处表示,这种随意开启会损坏建筑物的结构,并导致倒塌等事故。如果需要打开孔,则需要对其进行测试和识别以进行加固。

秒速飞艇手机版据了解,该建筑物有四个单元,但是只有一个单元在建筑物的顶部有一个洞。邢先生住在这三个单元中。实际上,他可以完全摆脱一个单元的困扰,然后将其修复在建筑物的顶部。为什么要花大量时间在自己的单元中打洞,这既费时又费力?

先生。邢说,很久以前,一个顶层家庭漏水并寻找财产。当时,整个建筑物的所有者也大多不同意,因此该物业没有主动出面协调解决。因此,有一个家庭为屋顶付费并进行了维修。该单位的顶层租户并不在意这处房产,因此他们将屋顶上的洞锁了起来,并说,无论谁不准从这里上楼,梁子都在这里。

秒速飞艇手机版“事实并非如此。”记者致电廊坊市住房建设局物业管理处一名工作人员说。屋顶防水设施通常为两层。最好修复整个。如果单户维修完成,水将流到其他单元的屋顶,其他单元的屋顶会渗水。当时,一个顶层家庭单位向邢先生征求意见。邢先生说当时他的屋顶没有漏水,所以他不同意修理。住房和建设局物业管理处的工作人员说:“问题是附近的一个矛盾。一个单位的最高住户向邢先生索要“通行费”。邢先生是否需要通过屋顶维护和防水设施,他将需要支付“押金”。“但是,在押金问题上,邢先生说,他与一个住户单位没有矛盾,也没有人要求他支付“押金”。 ”。取而代之的是,有一个住户要求物业公司“存入” 5,800元,以保护以后的屋顶维修。

秒速飞艇手机版由于邢先生和住房和建筑局财产管理科的分别话,这个问题没有得到适当处理。一个小的屋顶维护问题已成为“罗生门”。真相是什么?记者致电负责金城里社区管理的宁远房地产公司,但工作人员并未以经理出局为由做出积极回应。

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来源:长城网络

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秒速飞艇手机版长城网讯(记者郑白 见习记者周黎燕)近日,长城网《问政河北》平台收到网友邢先生的诉求,他住在廊坊市广阳区迎春路金城里小区顶层,自去年开始,因为小区楼顶防水出现了问题,一下雨家里就漏水。屋面墙壁受潮,墙皮不断脱落,对墙体造成严重的损坏。邢先生住在这样的房子里,担惊受怕,但问题反映给了物业两年之久,却得不到解决。

金城里小区邢先生家屋顶墙皮脱落。网友邢先生供图

该小区于1988年建成使用,房屋设施、设备已经出现老旧损坏的问题,廊坊市住建部门在2013年对该小区基础设施、道路、楼顶防水进行了更新改造。

秒速飞艇手机版记者从廊坊市住建局物业管理科了解到,金城里小区并未在廊坊市住建局建立公共维修资金账户,对于维修房顶需要整栋楼三分之二业主同意,同意后再由大家共同出钱来修理,因此需要物业公司联同辖区内街道办事处、居委会组织相关业主分摊维修费用。之后,物业公司对业主进行过入户调查,说了一下基本情况,很多户主因涉及不到切身利益,都不愿意分摊修房顶费用。小区所在的居委会、街道办事处也多次沟通协调,都没有成功。

秒速飞艇手机版金城里小区邢先生家阳台。网友邢先生供图

邢先生一气之下,就想在单元楼道楼顶处,自己开一个孔装爬梯,找施工队进行维修。但是廊坊市住建局物业管理科表示,这样随意开孔会破坏楼体结构,极易造成坍塌等事故。如果非要开孔则需要楼体检测鉴定,进行加固。

据了解,这栋楼共有四个单元,但是只有一单元楼顶有孔可以上人。邢先生家住在三单元,其实完全可以从一单元绕一下,上楼顶进行维修,为何非要大费周章在自家单元开孔,既费时又费力呢?

邢先生说,事情追溯要到很久之前,一单元顶层住户家曾经漏水,找过物业,那时整栋楼的业主也是大部分不同意,后来物业也并未出面进行协调解决。于是一单元住户就自己出钱把房顶修了。一单元顶层住户对物业的不管不顾心怀芥蒂,于是就把上房顶的孔锁了,并表示,无论是谁都不许从这儿上房顶,梁子就是在这儿结下了。

秒速飞艇手机版“事实并非如此。”记者致电廊坊市住建局物业管理科,其中一位工作人员表示。屋顶防水设施一般是两层,最好整体修,如果单户修完会高出一截,水会流到其它单元屋顶,那别人的屋顶就会往下渗水。当时一单元顶层住户在征求邢先生意见时,邢先生表示,当时自家屋顶不漏水,所以没同意修理。住建局物业管理科的工作人员说:“该问题属于邻里矛盾,一单元顶层住户向邢先生索要‘过路费’,邢先生如果需要经过自家楼顶维修防水设施,就需要缴纳‘押金’。”但对于押金问题,邢先生说,自己与一单元住户并无矛盾,也没有人向他索要“押金”,而是一单元住户向物业公司索要5800元“押金”,用于保障后续屋顶维修。

秒速飞艇手机版由于邢先生和住建局物业管理科各执一词,该问题一直得不到妥善处理。一个小小的屋顶维修问题俨然成了一出“罗生门”,事实真相究竟是什么样的呢?记者致电负责管理金城里小区的宁远物业公司,但工作人员以经理外出为由,一直未做正面的答复。

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