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【金九到来!石家庄楼市上演“冰火两重天”】

一些法院在城市中,有些法院迫切地接待客人。这是自9月以来访问石家庄某些地区的各种项目后,记者的真实感受。尽管它们属于同一部分,但许多项目确实可以解释冰与火的场景。在石家庄,品牌房地产企业似乎越来越受到市场的认可,房地产市场的分化也越来越明显。

秒速飞艇手机版对于2019年的石家庄房地产市场品牌企业,一些业内人士评论说:“对于当前的石家庄房地产市场,品牌住房企业无疑是骨干,他们依靠品牌影响力和优质的产品和服务,在大多数人心中积累了信任。购买者程度得到了充分发挥,万科,融创和其他品牌房地产公司的房地产得到了广泛好评。”

热门

融创和万科品牌销售良好

9月一直是房地产市场的传统销售季节,但对于品牌住房企业来说,这是加快推货的步伐。 2019年8月28日晚22点,石家庄东南部的石创城项目上演“夜狂欢”,售罄300套房。一位知情人士说:“开业之初只有300套套房,选房初期已经安排了600多张卡片。近1000人赶到了房间。”

同样,在禹城一个品牌房地产项目的销售处,一位房地产顾问告诉记者:“房地产项目的首个开业预计将推出200多个套房。从识别期开始到现在,四天已完成170张纸。为了识别该卡,我们每天将收到五到六组以上的客户,其中许多是针对该品牌和产品的。”

实际上,早在头几个月,品牌住房企业就已经成为购房者关注的热点话题。 2019年5月18日,位于石家庄北二环的万科翡翠学院开业。该项目首先推出了300套套房,套间率接近80%。平均成交价格在元/平方米左右。两个月后的7月21日,润德万科翡翠园隆重开业,销售额达5亿元,首笔销售,再一次取得热销。

2019年7月1日,义州河北研究院发布了《2019年上半年石家庄房地产市场影响力TOP10》。就房地产企业的销售额而言,万科房地产和融创中国分别排名前两位,其中万科房地产的市场份额为11.91%。排名第一。

淡淡

秒速飞艇手机版小品牌项目“减价降价”营销

与融创和万科相比,一些小品牌项目更加冷清。记者在东南部的一个当地住房项目中看到,尽管房地产数量不小,但大型销售办事处的购房者并不多。许多房地产顾问坐在沙发上看着电话。整个销售办公室都很冷清。如果有买家来看房子,物业顾问将打开沙盘和挂图上的灯。

秒速飞艇手机版在传统的“黄金9月和银色10”销售季节,本地开发商自然不会放弃这个营销节点。当地房地产项目负责人说:“ 9月和10月之后,已经接近年底了。公司的销售压力比较大。目前,该项目采取了各种优惠措施,例如降低分期付款,打折,鼓励销售致电客户。鼓励客户通过送礼物,送米粉和其他小礼物来参观房间。”

秒速飞艇手机版近日,记者走访了全市四区和正定等热点地区,发现许多房地产项目已经改变了“销售策略”。许多地方房地产项目都采取了“减价降价”的营销策略。例如,精装间变成空白,价格降低了2000元/平方米;项目不再配备停车位,并采用直接降价策略。

在这方面,一些内部人士评论说:“购房者的观望态度越来越强。许多想要射击的购房者开始犹豫。在这种情况下,短板还不够成熟,完美的板块将更加明显。购房者的敏锐度和审慎性将更加困难。在多重压力的压力下,住房企业的心态将得到调整,甚至一些不尽人意的房地产将被折价;提升甚至直接降低了价格。

建议

秒速飞艇手机版如何选择“品牌住房企业”来收购房地产

目前,在中国房地产公司50强中,石家庄已经有20家,如万科,碧桂园,恒大,融创,保利,龙虎等众多品牌。为了进入石家庄,更多品牌的房屋公司倾向于并购项目。从2018年开始,华远,保利和徐汇等许多住房公司选择与当地的中小型住房企业合作,以获得更多优质的土地资源。

对于购房者,更关心品牌房子购买的房地产产品是否值得购买?据记者调查,目前,石家庄房地产市场有两种收购项目。一是计划和产品已经完成。项目完成后,当前的开发人员只能移动立面,景观等。它会落后一些。另一个是收购项目中有未开发的地块,品牌商将接管自己的品牌和产品出售。

秒速飞艇手机版对此,一些内部人士表示:“不同开发商对收购项目的态度是完全不同的。这取决于开发商的水平。开发商购买房地产项目。如果是旧产品,价格通常会便宜一些,最大的好处。就是说,如果被收购开发商带来的财产非常好,对购房者也非常好。”

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