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御苑尚品实地踩盘记录 小房妹看房记

  2019 未来房产

秒速飞艇手机版  转自:运城灵通找房

  最近这阵子,小房妹连续给大家推了三期北城区的楼盘信息,就有网友在后台闹意见了,问我们是多喜欢北城区,不然为啥天天给北城区“代盐”?

  

秒速飞艇手机版  不是大家哭着喊着要我们去北城区某某某小区嘛!既然北城区看腻了,那今天就给你们圈一圈让人又爱又恨的“东城区”。

  说到东城区,都知道这里号称运城的“CBD”,周边配套设施好,所以寸土寸金,盘少还有点贵。所以大部分人都是想买都只能望而却步。不过,你要是有money,嘿嘿嘿……那都不是事!

  

  于是乎,小房妹这次来到了一个东区火热热的新盘,那就是御苑尚品!话不多说,我们一起来看一下项目基本信息吧!

  

  项目基本信息

秒速飞艇手机版  占地面积:84.06亩

  建筑总面积:平米

  预计建成套数:800套房源

  楼栋总量:规划12栋楼,最高28层

秒速飞艇手机版  楼间距:36-47米

  规划容积率:2.59

  绿地率:36%

  层高:3.1-3.4m

  主力户型:134-230㎡

  梯户比:2梯3户、2梯2户、1梯2户

  交付标准:毛坯

  开发商:运城市御苑置业有限公司

秒速飞艇手机版  楼盘地址:铺安街以南,周西路以东

  

秒速飞艇手机版  区 位:东城区 运城“CBD”

  

秒速飞艇手机版  该项目具体位置铺安街以南,周西路以东,区域内还有锦佳星河湾、广厦金海湾等项目。

  东区一直都在政府的规划当中,未来的发展不用小房妹说啦,大家都有目共睹。交通:公交路线较少,自驾出行最方便。周边设有26路公交,在万达广场北门下车,步行约3分钟左右即可抵达。

  从该项目自驾去运城机场,路程10公里,差不多需要17分钟左右;去运城北站的话,途径学苑路高架桥,路程8.4公里,大概要13分钟左右。总之交通方面都还是很便捷的。

  经 典 户 型 分 析

  

  经典大三房,两厅两卫,全明户型典范,南北通透,大开间客厅餐厅方正实用,空间铺排更加自如,卧室敞亮,主卧配备独立卫生间,衣帽间,但是小房妹觉得衣帽间设在卧室和卫生间的通道里,难免会出现返潮,你们觉得呢?

  

秒速飞艇手机版  三室二厅二卫,整体户型方正,南北通透,功能性非常强大。入户的私人门厅着实让小房妹眼前一亮,独立入户玄关,隐秘性好,方便使用。超大景观阳台,兼具实用和休闲功能,有钱人的快乐,我们想象不到……

  

  在整个户型上来看,客厅的跨度比较大,采光好,通透,厨房空间较大,餐厅边上还有一个超大的生活阳台,可满足日常储物需求。整个户型规划比较完整,每个房间都有窗户,通风性和采光性能都蛮不错的。唯一美中不足的就是主卧的衣帽间与卫生间连通,如果做半开放式衣帽间的话会返潮。

  项目工程进度

  

秒速飞艇手机版  目前该项目正在紧锣密鼓的施工中。小房妹走访现场了解到楼层建设已经进行到首层钢筋绑扎和支模板,正负零以下主体工程已全部完工,很快就能出地面啦!预计交房时间会在2021年。在当前,不少楼盘都还没开建就已经开放销售,但御苑尚品却没有宣传,反而得到了很多楼粉的关注,好饭不怕晚嘛!小房妹会持续跟进该项目的建设情况,让我们拭目以待吧!

  周边配套:算是可以

  

  周边的配套感觉都不用小房妹多说,项目占足了东区两大公园的优势,往东走就是运城屈指可数的湿地公园——禹都公园,而南侧就是目前运城唯一的一个体育公园;西侧就是运城博物馆、运城中学和运城中心医院,还有万达广场就和项目紧挨着,一站式生活是没有多大问题,小房妹是实名制羡慕。

  

  看了东城区的这个盘后,小房妹最大的感受就是觉得途径的公交车有点少,对于堵堵堵的运城来说,乘坐公交车不失为高效的出行方式。

秒速飞艇手机版  其次该项目的楼间距也得说道说道,在寸土寸金的东区,御苑尚品算是把土地的利用率放到最大了,36——47米的楼间距,再配上错落有致的楼盘设计,低楼层的采光方面也完全不用担心,而且御苑尚品的容积率和绿化率都还算不错,就是不知道建成以后能否和规划一致呢?

  目前该项目的还未开盘,具体价格还没有公布。不过据售楼人员介绍,保守估计开售价在8000+。虽然该楼盘的区位占尽了优势,不过一听到这个价格……配得上这价格

秒速飞艇手机版  总的来说,在东区的现房存量少的情况下(如信合名都、东郡、地标广场等小区已无新房可售),御苑尚品从项目规划到开工建设一直都是受到了大家的热切关注,想必都是看好它今后的发展潜力!而小房妹也会对御苑尚品的项目建设情况进行持续关注的,大家也一定要及时关注我们的动态喔!

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