秒速飞艇手机版

秒速飞艇手机版官网
国际秒速飞艇手机版 当前位置:首页 > 国际秒速飞艇手机版 > 正文

政府帮砍价 住进可心房

宜昌建立了棚户区改造商品房安置交易平台。它每年储存6000多台。现年91岁的NPC住在湖北宜昌东山大道,在告别了不到30平方米的“寒舍”后,他将搬进一栋新的56平方米的两居室。 这位老人能够住在大房子里的原因是在棚户区改造期间,她收到了24万元的货币安置款,购买了由商品房改造而来的安置房,政府帮助“降价”,比原来便宜了1万多元。

自去年5月以来,宜昌市将货币化安置作为城市棚户区改造的突破口。率先在全国搭建棚户区改造商品房安置交易平台,开辟商品房改造为安置房和经济适用房的渠道。 到目前为止,已有10多家房地产企业、20多个商品房项目和近万套公寓在该平台上转化为网上销售的安置房。 去年,宜昌商品房销售343万平方米,同比增长14%。 其中,6000多套“脱销”商品房通过货币化方式进行了搬迁,占全年商品房销售总量的1/3。

我不需要增加一分钱,“旧窝棚”搬进了商品房“

秒速飞艇手机版”我没想到我可以不增加一分钱就从排水沟旁的混合住宅区搬进漂亮的商品房小区!“1月28日,原本住在东山大道371号的退休工人胡长茂对搬进新居感到兴奋。

秒速飞艇手机版胡长茂说,在原来的住宅区,周围到处都是垃圾,下雨的时候,低洼的土地会使房屋积水。“不是一两天,因为每个人都期待着搬家。”

秒速飞艇手机版 然而,棚户区改造开始后,胡长茂起初很矛盾,因为他担心补偿太低,住房太偏远,生活设施不配套。

秒速飞艇手机版收款处的工作人员为他算了一笔钱:对于一栋81.31平方米的房子,他们选择货币化安置,拆迁补偿加上临时安置、装修、水电初装费,他们可以得到59万元的补偿。 在旧房附近,悦兴国际城区近90平方米的新房已经从商品房改造成棚户区,特价每平方米5300元,加上折扣和税收优惠,甚至装修都不用付钱。

经过反复测量,胡长茂签署了赔偿协议。得到补偿后,他立即买了一栋87平方米的两居室商品房。 现在,我只会在今年六月搬进我的新房子。

宜昌市房屋管理局副局长徐强表示,宜昌市鼓励被征收人通过货币安置激励政策选择货币补偿。除了20%的货币补偿奖金政策外,宜昌还实行最低面积补偿等政策。目前,货币安置率已达到80%以上

秒速飞艇手机版商品房“转型”,棚改购房政府助降房价

秒速飞艇手机版 1月26日,在宜昌市房地产登记交易中心,?谂锘课莶鹎ń灰灼教ǖ摹安鹎ò仓梅砍小保性丛床欢系呐锘用袂袄纯床鹎ò仓梅俊? 工作人员表示,宜昌市对商品房转房有严格的条件:纳入存量房的商品房必须是已取得预售许可证且主体结构封顶的房屋,交付时间不得超过12个月;价格低于同期商品房项目实际平均成交价格的;根据居民的安置意愿,以中小型公寓为主;住宅区的基础设施已经完成。 此外,在平台上购买商品房还有1万元的折扣。该平台投入运行后,6000多名棚户区居民与开发企业签署了购买协议。

去年中央经济工作会议提出要化解房地产库存,扩大有效需求,开拓供求渠道,消化库存,稳定房地产市场。 土地和住房建设部联合发布通知,要求“多渠道筹集住房资源,进一步加强住房保障货币化,将符合条件的商品房作为棚户区和公共租赁住房的住房资源”

宜昌的做法是“多渠道筹集住房” 徐强说,与传统的“政府建房,居民居住”的安置模式相比,住房被吸纳到棚户区改造安置住房中。政府建立交易平台,代表棚户区增加住房供应,帮助棚户区居民通过市场购买住房,实行政府“议价”和棚户区居民自主选择商品房的新形式。 在房地产开发企业愿意的前提下,安置商品房价格低于项目同期实际平均交易价格,社区基础设施完善。

秒速飞艇手机版徐强说,一方面,棚户区居民迫切需要重新安置在现有房屋中,另一方面,房地产企业也迫切需要储备这些房屋。二者相结合,宜昌搭建并开通了棚户区改造商品房安置的物理平台和网络平台,实现了棚户区改造商品房网上浏览和网下交易的安置模式。 未来三年,宜昌将有22,000居民需要住房进行棚户区改造,需求将非常强劲。 这一措施非常有利于房地产市场清查和加快棚户区改造。

秒速飞艇手机版房地产公司正在堆积起来“放弃利润”。政府节省时间和担心。

宜昌市五家岗区华鹏五通一小区是宜昌丁鑫集团开发的房地产项目。受总体环境影响,存在销售周期延长和成本回收缓慢等压力。 为了缓解存量压力,社区申请加入棚户区商品房安置平台。 去年,城市地区的两级政府在社区共订购了400套公寓,用于安置棚户区居民。

「虽然出售商品房予寮屋居民时,每平方米平均价格较市价低约1000元,但以较长的销售周期减少增加的财务及物业管理投资,以及加快企业的成本回收,是符合成本效益的 丁鑫集团副总经理尚宏斌表示,新举措促进了棚改政府、企业和居民之间的积极互动,实现了房地产市场和棚改之间的互利共赢。

越来越多的房地产项目利用棚改的机会,要求加入商品房行列进行拆迁安置,许多项目引入了更多的优惠。 棚改商品房安置交易平台开通当月,17家房地产开发企业的20多个项目落户并累计盈利。

数据显示,2015年宜昌市实施货币化安置18,494套,市区16,276户签订征地协议,超过了过去10年的征地总量。 宜昌市商品房供应量为212万平方米,同比下降37.2%。全市商品房销售230万平方米,同比增长10.6%。这个城市的商品房周期缩短到了12个月。商品房“脱销”成效显着。

秒速飞艇手机版 徐强说,除了住房企业和棚户区居民,政府也是货币化安置的受益者。 “如果政府建造重新安置住房,从规划、建造到交付通常需要两到三年的时间,这很容易引起冲突,成本会高得多。让专业人士做专业的事情并引入市场力量可以节省很多成本。 他说,以宜昌403厂东棚户区改造项目为例,选择全额货币化安置方式,政府总收入将比原住房安置多5000多万元,棚户区改造户将能够在一年内住上自己的新房,这更让人放心。 (李明,城垣县)



秒速飞艇手机版官网 版权所有© yklf888.com 技术支持:秒速飞艇手机版官网 | 网站地图