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海南2月22日起实施房地产交易税新政卖家需提供住房认定结果

秒速飞艇手机版 南海网此前报道称,海南将实施不到90平方米的新房产税。海南二房只征收1%

秒速飞艇手机版的契税。南海网海口2月21日讯(南海网记者许韩晶记者邢斌)南海网记者2月21日从海南省地方税务局获悉,海南将于2月22日实施新的房地产交易税。 其中,90平方米以下的第二套房契税仅为1% 对于转让和购买非普通住房超过2年(含2年)的个人,差额征收的营业税调整为免征营业税。

秒速飞艇手机版19日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税字〔2016〕23号),明确从22日起调整契税和营业税优惠政策 对购买面积在90平方米以下(家庭成员范围包括购买者、配偶和未成年子女,下同)的个人,契税按1%的税率减免;面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税

个人购买第二套面积不超过90平方米的改良住房,契税税率下调1%。面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税 (所谓第二套改善家庭住房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套家庭住房。 )如果个人购买2年以下的住房对外出售,将全额征收营业税;购买住房2年以上(含2年)并向国外出售的个人免征营业税。

为确保新政策在实施之日在海南全面实施,海南省地方税务局联系海南省财政厅和海南省住房和建设厅,协调并共同转发国家三部委《通知》文件,对住房认定信息、享受税收优惠的住房类型、政策实施时间等政策重点进行专项研究和澄清。征管系统涉及的税率和税收流程将根据新政策的要求进行调整。

秒速飞艇手机版目前,海南省地方税务局已向各市、县、区、区地方税务局发出紧急通知,要求落实税收优惠政策,明确政策执行标准,要求各级及时向各基层分局和税务服务大厅传达政策精神和相关要求,确保税收优惠政策落到实处。

秒速飞艇手机版同时,海南省地方税务局利用周末加班时间,做好金税系统三期后台应用调试工作,做好房地产交易基本征管单位人员的培训辅导工作,确保税务服务人员在《通知》实施前掌握新税收优惠政策的内容、实施范围和具体操作方法,并提供优质服务,确保订单不乱。

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一.房屋识别所需信息

纳税人享受《通知》所列契税待遇,证明其为“唯一家庭住房或第二套改良家庭住房”的材料为:购房地房管部门出具纳税人家庭住房书面查询结果;无法提供书面查询结果的,纳税人应当提供当地房管部门出具的无法查询的证明和家庭住房实际公寓数量的书面信用担保。

秒速飞艇手机版个人转让独栋家庭住房5年以上免征个人所得税,办理个人所得税优惠政策时提供的“独栋家庭客厅”证明材料参照上述规定

如以前的规定与本通知不一致,以本通知为准

秒速飞艇手机版ii。享受税收优惠待遇的房屋类型

秒速飞艇手机版纳税人申请《通知》所列契税和营业税的税收优惠待遇,不再区分普通房屋和非普通房屋

三。政策

秒速飞艇手机版《通知》的实施时间自2016年2月22日起生效

秒速飞艇手机版凡于2016年2月22日或之后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,且符合《通知》规定的税收优惠条件的,均可享受契税优惠税率。

优惠营业税政策的具体实施时间按照现行营业税政策执行 也就是说,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售,如果营业税义务发生在2016年2月22日(含22日)之后,无论是普通住房还是非普通住房,都将免征营业税。营业税纳税义务发生在2016年2月22日前的,仍适用原政策。

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编辑:韩晖



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